Estimation théorique
Boulevard des Aviateurs Alliés,95610 Éragny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Aviateurs Alliés,95610-Éragny indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éragny (95218), comprenant 18283 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éragny (95218), comprenant 18283 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-29 | 188 | BD DES AVIATEURS ALLIES | 4 | 79 | 645 | 340000€ | 4304€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DU CERS | 5 | 100 | 595 | 357000€ | 3570€ |
2019-09-18 | 22 | RUE DES BELLES HATES | 3 | 88 | 1753 | 409000€ | 4648€ |
2019-12-04 | 4 | RUE DES BELLES HATES | 4 | 100 | 347 | 252000€ | 2520€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DES BELLES HATES | 4 | 105 | 0 | 440000€ | 4190€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES BELLES HATES | 6 | 100 | 196 | 1825600€ | 18256€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU CERS | 5 | 118 | 595 | 190000€ | 1610€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DES BELLES HATES | 3 | 136 | 521 | 640000€ | 4706€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 121 | 676 | 400000€ | 3306€ |
2023-03-30 | 21 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 121 | 676 | 446000€ | 3686€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 94 | 15 | 1556860€ | 16562€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU JURAN | 5 | 97 | 226 | 320000€ | 3299€ |
2021-09-01 | 241 | BD DES AVIATEURS ALLIES | 2 | 70 | 683 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DU JURAN | 4 | 74 | 270 | 227900€ | 3080€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 68 | 424 | 306500€ | 4507€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES PINCEVENTS | 5 | 86 | 187 | 338000€ | 3930€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU JURAN | 5 | 101 | 177 | 306375€ | 3033€ |
2022-10-13 | 285 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 80 | 48 | 285000€ | 3563€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 97 | 620 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-05 | 208 | BD DES AVIATEURS ALLIES | 4 | 72 | 550 | 158170€ | 2197€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 125 | 916 | 460000€ | 3680€ |
2021-11-23 | 42 | RUE DES BELLES HATES | 3 | 35 | 498 | 242000€ | 6914€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 88 | 226 | 300000€ | 3409€ |
2023-05-22 | 46 | RUE DES BELLES HATES | 4 | 83 | 331 | 358000€ | 4313€ |
2023-04-04 | 24 | RUE DU NOROIT | 3 | 67 | 168 | 217000€ | 3239€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 226 | 675 | 510000€ | 2257€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 142 | 477 | 550000€ | 3873€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 142 | 477 | 765000€ | 5387€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 90 | 324 | 299000€ | 3322€ |
2019-12-20 | 250 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 58 | 343 | 232000€ | 4000€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU NOROIT | 4 | 76 | 206 | 270000€ | 3553€ |
2020-03-20 | 248 | AV ROGER GUICHARD | 5 | 142 | 346 | 366000€ | 2577€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES PINSONS | 3 | 51 | 256 | 340000€ | 6667€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU NOROIT | 4 | 76 | 219 | 250000€ | 3289€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 317 | 367000€ | 4267€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 60 | 160 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-12 | 273 | AV ROGER GUICHARD | 3 | 48 | 89 | 204300€ | 4256€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU SIROCCO | 5 | 73 | 0 | 375000€ | 5137€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU NOROIT | 5 | 97 | 283 | 315000€ | 3247€ |
2020-02-10 | 63 | CHE DU HALAGE | 5 | 278 | 3300 | 560000€ | 2014€ |
2022-01-20 | 63 | CHE DU HALAGE | 5 | 278 | 3300 | 920000€ | 3309€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DE L AQUILON | 3 | 78 | 572 | 335000€ | 4295€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 353 | 373000€ | 4144€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DU NOROIT | 4 | 158 | 244 | 374000€ | 2367€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU NOROIT | 4 | 158 | 244 | 318600€ | 2016€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE L AQUILON | 5 | 122 | 567 | 377500€ | 3094€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU NOROIT | 4 | 76 | 259 | 272600€ | 3587€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU NOROIT | 4 | 76 | 259 | 294600€ | 3876€ |
2020-02-10 | 50 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 65 | 345 | 109321€ | 1682€ |
2019-07-08 | 50 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 65 | 503 | 294000€ | 4523€ |
2021-10-13 | 43 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 101 | 732 | 749314€ | 7419€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DU NOROIT | 6 | 107 | 460 | 328270€ | 3068€ |
2020-06-24 | 63 | CHE DU HALAGE | 6 | 143 | 800 | 469000€ | 3280€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 250 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-30 | 54 | RUE DES PINCEVENTS | 5 | 110 | 243 | 512830€ | 4662€ |
2020-07-07 | 56 | RUE DES BELLES HATES | 5 | 170 | 253 | 565500€ | 3326€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 72 | 568 | 390000€ | 5417€ |
2021-10-21 | 49 | RUE DES PINCEVENTS | 5 | 84 | 328 | 429500€ | 5113€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 82 | 844 | 527000€ | 6427€ |
2020-07-08 | 58 | RUE DES BELLES HATES | 5 | 135 | 741 | 408000€ | 3022€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 72 | 456 | 302900€ | 4207€ |
2020-06-12 | 251 | BD DES AVIATEURS ALLIES | 3 | 63 | 299 | 85000€ | 1349€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 225 | 437000€ | 3973€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 90 | 370 | 260000€ | 2889€ |
2021-02-24 | 232 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 97 | 48 | 360000€ | 3711€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE L ALIZE | 6 | 103 | 561 | 468000€ | 4544€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE L ALIZE | 3 | 73 | 569 | 380000€ | 5205€ |
2021-12-03 | 58 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 90 | 393 | 310000€ | 3444€ |
2020-06-11 | 35 | RUE DES BELLES HATES | 3 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2022-03-23 | 35 | RUE DES BELLES HATES | 3 | 73 | 0 | 111020€ | 1521€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 640 | 284000€ | 4733€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DE L ALIZE | 4 | 87 | 527 | 436950€ | 5022€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 49 | 0 | 155000€ | 3163€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 49 | 0 | 181220€ | 3698€ |
2023-06-01 | 3 | ALL JULIE BRARD | 4 | 111 | 287 | 493690€ | 4448€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE L ALIZE | 5 | 87 | 609 | 312230€ | 3589€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 55 | 0 | 207150€ | 3766€ |
2022-09-08 | 66 | RUE DES PINCEVENTS | 3 | 62 | 0 | 365000€ | 5887€ |
2023-02-07 | 71 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 49 | 391 | 300000€ | 6122€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 310000€ | 3263€ |
2019-11-28 | 21 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2019-11-22 | 33 | RUE DU MOULIN | 5 | 117 | 0 | 300000€ | 2564€ |
2021-07-22 | 61 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 65 | 399 | 320000€ | 4923€ |
2020-10-05 | 61 | RUE DES PINCEVENTS | 3 | 65 | 405 | 306000€ | 4708€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 49 | 0 | 260500€ | 5316€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 62 | 249800€ | 4095€ |
2020-11-05 | 257 | BD DES AVIATEURS ALLIES | 5 | 105 | 786 | 386000€ | 3676€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DE L ALIZE | 5 | 80 | 576 | 345000€ | 4313€ |
2020-10-22 | 79 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 108 | 346 | 370000€ | 3426€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DE L ALIZE | 6 | 105 | 536 | 319500€ | 3043€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 170 | 260 | 400000€ | 2353€ |
2021-05-03 | 72 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 79 | 565 | 327500€ | 4146€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 149 | 320000€ | 3333€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 149 | 343000€ | 3573€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE L HARMATTAN | 3 | 67 | 0 | 253000€ | 3776€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU VENT D AUTAN | 3 | 71 | 481 | 240000€ | 3380€ |
2023-05-30 | 74 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 95 | 546 | 385000€ | 4053€ |
2020-12-16 | 80 | RUE DES BELLES HATES | 7 | 145 | 261 | 446000€ | 3076€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA GARE | 1 | 35 | 35 | 190000€ | 5429€ |
2020-12-15 | 222 | RUE DE L'AMBASSADEUR | 5 | 114 | 0 | 285000€ | 2500€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE LA GARE | 1 | 20 | 15 | 73000€ | 3650€ |
2021-09-17 | 78 | RUE DES PINCEVENTS | 4 | 110 | 973 | 510000€ | 4636€ |
2019-09-30 | 46 | ALL DES COURTES RAYES | 5 | 94 | 371 | 280000€ | 2979€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 64 | 254350€ | 4102€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 64 | 331000€ | 5339€ |
2020-02-14 | 4 | PL JULES FERRY | 5 | 70 | 67 | 211200€ | 3017€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE L HARMATTAN | 5 | 110 | 241 | 388000€ | 3527€ |
2023-03-28 | 39 | CHE DU HALAGE | 3 | 116 | 89 | 665000€ | 5733€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE L HARMATTAN | 4 | 106 | 298 | 138600€ | 1308€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 525 | 337000€ | 3787€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 525 | 363900€ | 4089€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU RU | 3 | 86 | 377 | 376000€ | 4372€ |
2023-01-04 | 210 | RUE DE L'AMBASSADEUR | 4 | 90 | 209 | 430000€ | 4778€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 585 | 339400€ | 5474€ |
2022-10-21 | 73 | RUE DES PINCEVENTS | 3 | 87 | 449 | 332500€ | 3822€ |
2021-10-11 | 89 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 124 | 912 | 550000€ | 4435€ |
2019-12-26 | 3 | ALL DES COURTES RAYES | 4 | 85 | 302 | 299750€ | 3526€ |
2020-10-16 | 10 | ALL DES COURTES RAYES | 4 | 85 | 212 | 266000€ | 3129€ |
2021-06-25 | 4 | ALL DES COURTES RAYES | 4 | 85 | 201 | 285975€ | 3364€ |
2022-05-23 | 208 | RUE DE L'AMBASSADEUR | 6 | 134 | 772 | 460900€ | 3440€ |
2020-10-23 | 35 | RUE DE L ALIZE | 7 | 125 | 900 | 471000€ | 3768€ |
2019-08-23 | 54 | RUE DE L ALIZE | 4 | 100 | 566 | 399000€ | 3990€ |
2022-06-08 | 52 | RUE DE L ALIZE | 5 | 106 | 316 | 370500€ | 3495€ |
2022-12-21 | 5 | CHE DE LA DANNE | 2 | 59 | 254 | 62403€ | 1058€ |
2021-03-15 | 15 | ALL DES COURTES RAYES | 4 | 85 | 159 | 308000€ | 3624€ |
2023-06-30 | 34 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2022-10-04 | 306 | RUE DE L'AMBASSADEUR | 4 | 57 | 975 | 260000€ | 4561€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DE CONFLANS | 3 | 65 | 91 | 228700€ | 3518€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE CONFLANS | 3 | 65 | 91 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-17 | 97 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 88 | 1730 | 405000€ | 4602€ |
2021-07-26 | 208 | RUE DE L'AMBASSADEUR | 4 | 75 | 597 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 26 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 8 | 130 | 545 | 427500€ | 3288€ |
2019-06-14 | 42 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 106 | 212 | 93000€ | 877€ |
2021-09-03 | 19 | ALL DES COURTES RAYES | 4 | 85 | 176 | 302000€ | 3553€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 132 | 814 | 493000€ | 3735€ |
2021-10-22 | 20 | ALL DES COURTES RAYES | 4 | 85 | 211 | 310000€ | 3647€ |
2019-11-22 | 23 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 45 | 77 | 140000€ | 3111€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE CONFLANS | 4 | 95 | 192 | 190000€ | 2000€ |
2023-06-02 | 103 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 151 | 420 | 633350€ | 4194€ |
2023-04-11 | 28 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 106 | 286 | 393750€ | 3715€ |
2023-04-18 | 11 | RUE DES FONDS BRUNS | 3 | 121 | 339 | 370000€ | 3058€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE CONFLANS | 3 | 53 | 146 | 300000€ | 5660€ |
2019-10-18 | 18 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 65 | 413 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-15 | 13 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 108 | 322000€ | 3578€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE L ORMETTEAU | 5 | 73 | 386 | 412000€ | 5644€ |
2021-09-10 | 83 | RUE DES PINCEVENTS | 2 | 38 | 446 | 171000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 83 | RUE DES PINCEVENTS | 2 | 38 | 446 | 229000€ | 6026€ |
2019-10-11 | 16 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 80 | 398 | 285000€ | 3563€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DES FONDS BRUNS | 5 | 107 | 344 | 346850€ | 3242€ |
2021-09-29 | 4 | LA DANNE VERTE | 4 | 89 | 379 | 230000€ | 2584€ |